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TUhjnbcbe - 2023/6/4 22:00:00
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年,南京二手房市场经历了年初的停摆后,从三月中下旬开始逐渐暖了起来,全年成交量突破12万套。哪个区域二手房卖得最好,哪个区域挂牌价出现了上涨?

截至年12月31日,南京网上房地产公布的统计数据显示,年南京二手房共成交套,7月成交量达到全年最高峰,成交了套。

淘房二手房频道主编伍秀说:“‘银十’并没有表现得非常理想。套的成交量环比9月份,下滑了近3成。这主要是因为四季度,南京新房有超1.6万套房源上市,大量的新房上市冲击了二手房市场的成交量。与往年年末二手房市场相对平淡相比,11-12月份成交趋势却呈现出了‘翘尾’行情。比如,12月份成交套数达到了套,整体来看,二手房的成交量也是创下来4年来的新高。”

从区域来看,江宁区以套位居南京各区二手房成交量榜首。江宁二手房小区众多,房源量充足,考虑到主要客群大多以刚需、刚改为主,成交量一直比较可观。鼓楼区成交套,排在第二位。浦口区成交套,位列第三。价格方面,鼓楼区挂牌均价以元/㎡排名首位,建邺区以元/㎡的挂牌均价位居第二。这一结果,与区域房源供应情况息息相关,这两个区域供应的二手房源中不乏学区属性和改善属性房源。

南京宿源学区房总经理朱锦宝说:“年南京学区房价格走势平稳,整体呈现微涨态势。但涉及到具体的学区房方面,仍旧有一些差异,比较1月和12月的学区房价格来看,拉力琅仍然占据着学区房价格‘金字塔’的位置。成交均价还是维持在每平方米八万多元。北京东路小学、游府西街小学和芳草园小学紧随其后,成为一线学区房价格的有力竞争者。”

南京二手房挂牌均价整体呈上涨趋势,但上涨幅度并不大。

(杨芹史斌燕报道)

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