岁月不居，时节如流。令人难忘的过去了，崭新的已经到来，在这个极不平凡的时期，石家庄房地产市场经历了跌宕起伏的一年。房天下联手石家庄市广播电视台新闻综合频道《省会房产报道》栏目、燕赵都市报——大型系列访谈《读城》第三季正式启动。希望通过对责任地产领袖人物深度采访，了解他们对房地产市场和城市价值的深入思考，和我们一起回望变局之年，共同把脉。
年，一场突如其来的疫情席卷全球，房地产行业经历了一场前所未有的挑战。尤其在“房住不炒”和“因城施策”大政策背景下，房子已经剥离狂热的投机色彩，回归居住属性，市场分化愈发明显。
年6月9日，东古城改造地块由东原集团以万元成功斩获，从而宣告东原集团正式进驻石家庄。东原集团深耕布局全国30城，这一神秘又低调的渝系房企，一直致力于开展住宅开发、商业运营、物业服务三大领域业务，现已发展成为极富特色与竞争力的品牌地产公司。其发展的原动力不止于居所的建造，更是对社区生活的营造，业内积累了良好的口碑和份额。于、年蝉联中国新社区文化运营TOP1，东原物业荣获年中国物业客户满意度TOP1。东原集团进入石家庄短短半年时间，凭借强有力的社区运营能力，整合社区内外部优质资源，从细节着眼，打造东原启城项目礼献石家庄，为居民焕新生活质感，助力石家庄社区生活方式的再升级！《读城》第三季系列高端人物访谈有幸采访到东原集团华中区域副总经理李曌先生，带我们回顾疫情之下石家庄楼市产生了哪些新变化，共同把脉楼市发展前景。
Q1：跌宕起伏又一年。如果给过去一年石家庄楼市提炼一个年度关键词，您给出的关键词会是什么？房地产市场的表现其实也是城市竞争力的集中展现。您如何看待石家庄的城市发展前景？
东原集团华中区域副总经理李曌：我认为去年楼市可以用“蓄势”这两个字表现，前几年市场一直处于反复探底的过程，但是也不难看出近期市场展现出的良性讯号。
从市场成交量来看：在经历了年初疫情的情况下，石家庄房地产市场整体成交量仍然上涨了10％左右。
从土地供应量来看：远郊、近郊土地“价值回归”，城市核心地段地块受追捧，开发商拿地热情高涨。
在“房住不炒”的指导思想下，一系列调控政策出台，大大挤压了投资投机的空间，并使住房逐渐回归居住属性。当前的市场环境下，产品力价值是制胜之道。现在正处于住宅产品上升周期，所以我认为房地产市场将会蓄势待发，后续表现备受期待。
Q2：作为京津冀城市群的重要支点，石家庄被寄予厚望。您如何看待石家庄的城市发展前景？
东原集团华中区域副总经理李曌：我非常看好石家庄未来发展前景，作为省会城市中的新兴城市，发展快、包容性强，相对于其他的城市发展来说有很大的优势。京津冀地区是中国的“首都经济圈”，协同发展逐步深入，石家庄承接北京的产业、人口等外溢资源，城市人口还在增加，人口红利明显，发张势头强劲。东原集团有幸作为参与城市建设的一份子，未来有更多机会能参与到城市产业发展、人口导入、市证建设中，让石家庄的未来更加美好。
Q3：近两年疫情绝对是避不开的话题。这场突如其来的疫情，深刻影响了每个中国人的工作和生活。您认为疫情对房地产行业产生了怎样的影响？
东原集团华中区域副总经理李曌：对于疫情这个话题，我作为一名武汉人，感受很深。短期看疫情对房地产市场肯定会有一定的冲击，售楼处关闭、市场观望情绪浓厚。但是从精神层面来讲，购房者的观念会产生了变化，在孤独的时候也是对生活从新感悟的时候，我们发现原来的房子只是一个8小时以外的休憩场所，现在变成承载生活的容器，这时候会让我们发现生活可以更美好。从物理层面讲，不少购房者对于房子的