本期点评企业索引：中交房地产、阳光、远洋地产、海印股份、南京新百、天房集团、九龙仓、融创中国、迪凯实业、力高集团、贝壳找房、保利置业。
1中交房地产：将收购合并中住地产
8月7日，中交地产发布公告称，中交房地产集团有限公司（简称“中交房地产”）与中住地产开发有限公司签署《吸收合并协议》，中交房地产将收购合并中住地产。公告显示，为精简管理架构，提升管理效率，压缩运营费用，中交房地产控股股东中交集团于7月18日同意其吸收合并全资子公司中住地产。本次合并完成后，中住地产注销，其全部资产、负债和业务由中交房地产继承。
｜点评｜中交集团旗下从事房地产业务的子公司较多，虽将中交房地产作为专门的管理平台，但旗下资源仍有待进一步整合，收购中住地产后如何优化资源配置有待观察。
2阳光：前7月仅完成全年30%销售目标
8月6日，阳光中国控股有限公司发布截至7月31日止前7个月未经审核营运数据显示，截至7月31日，该公司实现合同销售额（含轻资产运营项目）约51.75亿元，同比下降4.16%。此前，阳光主席兼总裁易小迪称，年公司的销售目标为亿元，保底销售目标不低于亿元。截至目前，该公司仅完成全年销售目标的30%。
｜点评｜面对市场新形势和业绩表现不够理想的现实，阳光应在经营策略上及时进行调整，否则很可能难以完成全年销售目标。
3远洋地产：50亿元长租公寓ABS获批
8月6日，据深交所网站消息，远洋地产“中信建投-远洋地产长租公寓1号（1~5期）资产支持专项计划”近日审批通过，该项目债券类别为ABS，由中信建设证券担任主承销商/管理人，产品总规模50亿元。
｜点评｜近年来，远洋地产在资产证券化融资方面涉及购房尾款、物业费、供应链、长租公寓等基础资产ABS的发行，有效拓展了公司的融资渠道。
4海印股份：拟回购1亿股股份
8月7日，广东海印集团股份有限公司发布公告称，将使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份并依法予以注销。根据预案，本次回购股份的资金总额不超过3亿元，回购价格每股不超过3元。按回购价格上限进行测算，预计回购股份约1亿股，约占目前已发行总股本的4.44%。
｜点评｜近期海印股份A股股价表现偏弱，整体估值较低，该公司此举在于增强投资者信心。
5南京新百：终止出售英国百货HOF
宣布拟终止出售HouseofFraserGroup（HOF）的重大资产重组事项之后，8月8日，南京新街口百货商店股份有限公司披露，终止重组一事已获董事会审议通过。对此，南京新百解释称，公司此前与港股公司千百度5月发布增资扩股计划，预计募集资金不超过16.5亿港元用于本次交易。但7月24日以来，千百度的股票价格大幅下降，跌幅近70%。此外，千百度8月1日宣布终止配售，因此将无法筹措本次交易的资金。
｜点评｜受流动性紧张等因素的影响，HOF的经营情况在近期恶化，存在重大商誉减值风险，如不能及时出售，或将对南京新百年的经营业绩产生不利影响。
6天房集团：混改未产生合条件投资者
8月8日，天房发展再度披露其控股股东天房集团混合所有制改革一事进展。其中称，天房集团在“天津产权交易中心”公布的混改增资扩股项目，截至8月8日未产生符合条件的意向投资者，按照10个工作日为一个周期，延长信息发布日期至8月22日。
｜点评｜天房集团的混改计划已持续了一年之久，期间传出多家龙头房企参与竞标，但一再延迟日期或表明混改方案并没有完全落定。
7九龙仓：上半年内地销售额跌36%
8月9日，九龙仓发出分拆九龙仓置业后的第一份财报显示，受内地楼市调控影响，九龙仓签约销售额跌29%至.47亿港元。值得注意的是，九龙仓原定下的内地销售目标为人民币亿元，而.47亿港元的总销售额中，内地销售额只有人民币72.4亿元，同比下跌36%。九龙仓集团主席吴天海表示，上半年内地发展物业收入减少的一部分原因是公司在等*策放松。
｜点评｜九龙仓等待调控*策放松的想法显然不切实际，应在经营管理创新和战略调整上多下功夫。
8融创中国：拟与乐视网合作运营综艺节目
8月9日，乐视网信息技术（北京）股份有限公司公告称，其控股子公司乐融致新拟与乐创文景签署合作协议，由乐创文景向乐融致新支付万元作为交易价款，用于双方在《童话侠》制作、播放及后期衍生项目运营过程中的系列合作。据悉，天津融创文旅地产有限公司持有乐创文景注册资本的70%，受融创房地产集团有限公司实际控制。
｜点评｜作为乐视网的第二大股东，融创中国与乐视合作运营综艺节目，利于在后期将文化IP植入文旅产业，培育新的利润增长点。
9迪凯实业：挂牌子公司股权
8月10日，重庆联交所发布公告称，重庆迪凯实业发展有限公司、重庆市二零八勘察设计院、重庆*房地产开发有限公司挂牌转让重庆市地科投资有限公司（简称“地科投资”）%股权。地科投资是国有控股企业，由重庆迪凯实业发展有限公司持股51%，另2家公司均持股24.5%，主要经营范围为房地产开发。公告显示，截至6月30日，地科投资负债总额为1.77亿元，营业收入为0万元，净利润为-90.16万元。
｜点评｜随着房地产市场集中度的提高，一些小型房企在各方面均很难占有优势，迪凯实业将旗下房地产公司转让有利于防止损失继续扩大。
10力高集团：预计中期净利增幅超50%
8月10日，力高地产集团有限公司发布上半年正面盈利预告称，经初步审核，预期截至6月30日止前六个月的未经审核净利润与去年同期相比，录得不少于50%的增长，净负债率预期保持在60%以下。该公司董事会认为，大幅增长主要是因为出售一个商业项目及期内交付的物业毛利润率增加。
｜点评｜力高集团通过出售项目的方式得来的净利润增长不具备可持续性，长期来看还需在经营管理上下功夫。
11贝壳找房：冠名全国A2级5公里跑步赛事
8月11日，继成都之后，由中国田径协会主办、贝壳找房冠名的全国性A2级5公里跑步赛事——“中国社区跑”第二站在北京启动，上千名跑步运动爱好者齐聚奥体中心参与其中。与一般的跑步比赛不同，“贝壳中国社区跑”重在免费参与和互动，不拘泥于比赛名次，整场比赛气氛轻松活泼。贝壳找房交易事业部总经理伊凯表示：“贝壳找房一直都希望为用户提供更安全、更便捷安心的居住服务，此次冠名‘中国社区跑’目的是让更多社区居民参与到全民健身中来，共创美好社区生活。”据悉，贝壳中国社区跑城市赛还将继续在郑州、大连、苏州、深圳等其他8个城市接力进行。同时，以“社区跑?荧光”为主题的训练营持续在全国40个城市举办不少于场社区训练营。
｜点评｜未来，社区势必将成为更多人的运动和社交场景。贝壳找房通过举办上述线上与线下结合的公益活动，利于企业加深与居民的联接，进一步深耕社区。
12保利置业：7月销售额创年内最低
8月10日，保利置业发布公告披露前7月合约销售情况。7月，保利置实现合约销售额为年内最低，单月仅实现合约销售额约18亿元，同比下降42％，环比下降44％；合约销售面积11万平方米。截至年7月底，保利置业拥有土地储备（包括在建项目及待建项目）总建筑面积约0万平方米。另悉，7月12日上交所披露信息显示，保利置业申请发行的15.14亿元资产支持证券项目状态变更为“终止”。
｜点评｜从土地储备规模上来看，保利置业现有的土地储备远远高于其他房企，销售额出现下滑也许有多方面原因，但关键依旧在于企业产品本身的影响力。
（以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）
中国建设报产业经济报道
4大核心内容产品线
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万科：深耕绿色产业链，助力绿色人居高质量发展
由规模转向“规模+效益“，恒大高质量增长见效
唯有匠心不变，雅居乐建设集团的全流程服务逻辑
（二）“产业经济资深高管思想访谈”系列
蓝光集团董事局主席杨铿：既要弘扬企业家精神，更要优化营商环境
宝龙集团董事局主席许健康：建议继续加大对乡村振兴的投入和引导
阳光控股董事局主席林腾蛟：让环保龙头企业搭上“一带一路”顺风车
（三）“产业经济经营管理模式研究”系列
并购式扩张+深耕核心城市，融创不惧失败的逻辑
从“量”到“质”蝶变，宝龙地产再造革命启示录
转型城市运营商，北京城建多维度变革步入收获期
（四）“产业经济重大新闻事件点评”系列
产业经济重大新闻事件点评（7月16日~22日）
产业经济重大新闻事件点评（7月23日~29日）
产业经济重大新闻事件点评（7月30日~8月5日）
理性丨建设性丨参考性