很多海淀人换房都有体会，因为预算高，购房实力强，咱们一直都是北京各大开发商争抢的香馍馍。尤其是海淀近几年推出的新房很少，其他区的项目都将目光投向海淀客源，最大化承接海淀购房者的外溢需求。
但是真正能够吸引到咱们海淀人去买房的，其实主要就两个方向，石景山和昌平。昌平我们等到下次再说，今天小编想和大家聊聊的就是石景山。
石景山的新盘相对海淀中西部人群有3大的吸引点：价格很亲切，生活圈接近，品质超预期！价格的对比尤其强烈！以下面这套五棵松附近的房子为例，均价11.38万，95平总价万。而目前在石景山风头最盛的核心城区新盘均价也仅在7万多，且小桥流水、亭台楼榭、四面宽朝阳，户型更加合理，出门就是地铁一号线，但单价却相差50%以上。上边这套海淀的老房，可以置换一套石景山平左右最顶级的新房。95平和平，已经完全是两种生活体验了，而在社区布局和管理上就更没有可比性，毕竟差了10多年。实际上，这两套房只间隔3站地铁。假如不考虑行*区划的影响，这两个社区的居民其实基本生活在同一个京西生活圈。大家都去华熙、都去金源，看病都去，开车都走阜石路、上四环，甚至工作可能都在中关村。其实很容易理解，石景山的新购房者大部分就来自海淀，本来都是一拨人。小编在实地走访时和一对夫妇聊了聊，他们夫妻在车道沟附近生活，准备要二胎了，买房的诉求就是面积要大一些，房子品质高一些，离公司别太远。他们沿着南部和西部看来看去，发现石景山这个项目最能匹配他们的需求。不仅价格合适，在心理上也没有陌生感，不需要重新适应。也难怪，这个项目位于石景山古城核心区、长安街首排大盘、中海倾力打造的高端品系，其实做出决定一点都不难！中海·天钻北京首座“天”字系高端人居作品买房就是买地段，这里面的地段不仅仅是指现在的地段是否是核心，也要看地段未来的发展规划。而长安街西沿线恰恰就是这样一个以前是核心，未来更是核心的绝版地段。项目占据长安街首排核心位置，而长安街沿线已经基本没有新的土地出让了，在这种情况下还能有这么一块方方正正的土地，非常的稀缺。而且项目的交通和配套都极为便利。交通：距地铁1号线古城站仅米，开车直上长安街，交通极为便利。配套：项目地处京西核心地段，周边有京西商务中心、万达广场、沃尔玛山姆会员店、喜隆多购物中心等购物中心，居住生活十分便利。从石景山区的规划上看，长安街及其延长线还有很大的规划利好。首先是年北京冬奥会举办。项目同时属于北京冬奥组委和比赛场馆坐落的“新首钢”辐射地带。这个项目还将会充分享受到“国际赛事”规划配套发展的“红利”。未来更有地铁11号、18号线两条线路在规划中，京西大悦城和中海科技金融城新型商圈也将在年前后逐渐落地，进一步推动片区的繁荣发展。最后，就要重点说说产品本身了，周围的新盘不少，凭什么中海天钻能让海淀人稍做比较就眼前一亮？
小编上周末经过到实地两个多小时的探盘，对中海天钻的这几个点印象特别深刻，有机会您到现场的时候也建议重点留意一下。//首先说户型//只有方正规整的地块才容易造就方正宜居的户型，中海天钻稀缺就稀缺在这儿。尽管位于城六区、长安街畔、一号线地铁旁，但绝不是见缝插针的一块凑合地，而是一片？？？万平米的规整地块儿，打造成了一片封闭管理的高端社区。而这块地到了“工科生”中海手里，必然会爆发出惊人的产品力。每个户型都做到了真正的南北通透，大面宽短进深，最大限度的实现采光通风条件。88㎡做到了三面宽三居的极致打造。全明户型，通透格局，各居室尺度适宜，十分不易。㎡的“豪横“户型则是四面宽五室两厅三卫，整体面宽13.8米，实现了改善型居住的极致体验。户型方正的直接效果就是得房率非常高！得房率远高于市场上75%的平均水平，接近其他楼盘平的建筑面积，这就等于是省钱。对于“工科生”中海来讲，仅做到方正宜居、得房率高必然不会满足。项目还设计了多变空间，所有户型均可打造宽厅。人们可以打掉客厅次卧及进门玄关，做成宽厅，面宽可达7.2米，从而最大化满足家庭的个性需求。//再来说庭院//在中海天钻封闭式管理社区内，不仅配备了专门为孩子们设计的儿童空间，还有健身场所，以及一个温馨体贴的户外阅读（配置户外电源、桌椅）的区域，打造出浓郁的家中生活的沉浸感。而令小编印象最深刻的则是入口处园林的仪式感设计。当你回家的时候先要经过一个小桥和一个水系，才能走到庭院的中心。这种”大户人家“的过渡空间设计，一下就把社区的品质彰显了出来。人们一入小区就能感觉到一种进入山水家园的归家仪式感，不负中国第一街-长安街的的仪式礼序传统。“工科生”其实更有文化、更温暖。看项目细节，一定要看精装的品质，最能体现项目方是否用心。在精装的细节中，小编印象最深刻的是两个地方：1.项目的智能面板实现了全屋智能设备控制，人出门后也能通过中海专属手机APP实现关水、关电、关门，很多朋友再也不用担心出门忘了关上东西了。2.厨房设计有铂浪高可旋转式厨房龙头，非常实用贴心。能够看出来这个项目的设计师真的是从大家生活角度出发去设计产品细节的。此外，三层LOW-E玻璃、中央空调、新风系统等等......项目从里到外、从大到小都彰显高端品质。//最后，说说中海的品牌//在北京地产界有句话：京西买房，看中海！过往三年成交记录显示在石景山每卖出10套新房，有8套是中海的！无论是对刚需群体，还是在中高端改善人群中，中海都是京西头部玩家。“天钻”系又是中海的顶级产品系列。天钻项目目前在全国有8个，都位于像香港新界、澳门半岛、重庆江北嘴这样的城市繁华核心区。为什么说现在买房一定要看开发商品牌呢？月初爆出的某京北豪宅盘疑似烂尾，以及某地产公司全国打折的新闻接连传来，在这个背景下，购房安全也越来越需要考虑。要么选择现房，要么就一定要选择大开发商！毕竟动辄千万、百万的事情容不得一点风险。而中海的头部央企信用背书，这个优势就更加凸显。中海·天钻北京首座“天”字系高端人居作品为海淀人量身定制目前项目已经开始排卡，即将开盘！有兴趣还是建议亲自来现场实地察看千万别错过这个住长安街首排的最后机会！VIP咨询热线
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